Co zyskujesz z Rządowym programem Bezpieczny kredyt 2%

Dopłaty do rat kredytu

Przez pierwsze 120 rat możesz korzystać z dopłat z Rządowego Funduszu Mieszkaniowego

Stałe oprocentowanie

Podczas korzystania z dopłat masz stałą stopę procentową, którą ustala się na 5 lat

Kredyt nawet bez wkładu własnego

Sfinansujemy nawet 100% wydatków związanych z kredytowanym celem jeśli BGK obejmie gwarancją część Twojego kredytu

Do 600 tys. zł

Maksymalnie 500 tys. zł dla singla albo 600 tys. zł dla małżeństwa, pary z dzieckiem lub singla z dzieckiem


 

 

Pamiętaj, że Bezpieczny kredyt 2% nie oznacza, że oprocentowanie Twojego kredytu musi wynosić 2%

 

 

Na co możesz przeznaczyć kredyt?

  • zakup mieszkania albo domu z ewentualnym wykończeniem
  • budowę i wykończenie domu oraz zakup działki budowalnej pod budowę domu
  • wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej
  • dokończenie budowy domu, w tym jego wykończenie

Kto może otrzymać kredyt?

Singiel, małżeństwo albo para, która wychowuje co najmniej 1 dziecko. Dodatkowo:

  • W dniu złożenia wniosku nie masz ukończonych 45 lat – ten warunek musi spełniać przynajmniej 1 osoba, która składa wniosek
  • Do dnia udzielenia kredytu żadne z Was:
    - nie ma na własność mieszkania ani domu jednorodzinnego
    - nie ma spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego
  • Nie jesteś stroną ani byłą stroną umowy kredytu hipotecznego zawartej w ciągu 36 miesięcy przed dniem złożenia tego wniosku

Oprócz wyjątków opisanych w ustawie.


Oprocentowanie

Sprawdź jak oprocentowany jest kredyt

Pytania i odpowiedzi

Jak jest obliczana dopłata do raty?

Jakie jest oprocentowanie kredytu?

Jak długo dostępne będą dopłaty do kredytu w ramach rządowego programu Bezpieczny kredyt 2%?

Czy mogę otrzymać kredyt, jeśli w przeszłości mieszkanie było moją własnością?

Czy oprocentowanie Bezpiecznego kredytu 2% jest zawsze stałe?

Co się stanie, gdy skończą się dopłaty? Czy rata kredytu wzrośnie?

Jestem w nieformalnym związku – czy mogę ubiegać się o kredyt?

Czy kredyt mogę przeznaczyć jednocześnie na zakup działki budowlanej i budowę domu?

Mam już kredyt hipoteczny i chcę go refinansować kredytem w ramach rządowego programu Bezpieczny kredyt 2% – czy jest to możliwe?

Jestem współwłaścicielem mieszkania – czy mogę skorzystać z Bezpiecznego kredytu 2%?

Czy mogę wynająć mieszkanie kupione w ramach kredytu?

Kiedy mogę stracić prawo do dopłat?

Standardowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na finansowanej nieruchomości oraz przelew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości.

Kredyt z oprocentowaniem zmiennym jest związany z ryzykiem zmiany stopy procentowej, w tym istotnej zmiany lub zaprzestania opracowywania wskaźnika referencyjnego – wzrost wartości wskaźnika referencyjnego, istotna zmiana lub zaprzestanie opracowywania i zastąpienie go alternatywnym wskaźnikiem referencyjnym albo wewnętrzną stopą procentową stosowaną w rozliczeniach z klientami mogą skutkować wzrostem wysokości odsetkowej części raty kredytu. W przypadku kredytu z oprocentowaniem zmiennym ze stałą stopą procentową w 5-letnim okresie oprocentowania, wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie bieżącego wskaźnika WIBOR.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo Bezpiecznego kredytu 2% w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,96% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 290 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 96,3%, oprocentowanie stałe przez pierwsze 5 lat: 7,14%/rok, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,97%/rok, marża 2%, obniżenie oprocentowania o 0,83 p.p., następnie na drugi 5 letni okres oprocentowanie stałe 8,95%, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 6,95%/rok i marża 2%, a następnie oprocentowanie zmienne 8,95%/rok (od 11. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 6,95%/rok z dnia 30.06.2023 r. i marża 2%; całkowity koszt kredytu  219 581,56 zł, w tym prowizja za udzielenie kredytu 1,7%, tj. 4 930 zł, opłata prowizyjna dla BGK za udzielenie gwarancji 490,86 zł; odsetki 207 941,70 zł, ubezpieczenie nieruchomości 5 800 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; całkowita kwota do zapłaty 509 581,56 zł, płatna w 300 ratach: malejących w okresie stosowania dopłat oraz ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po tym okresie, przy czym pierwsza rata malejąca z dopłatą wyniesie 1 483,09 zł, od 11. roku raty annuitetowe (równe) wyniosą po 1 760,66 zł i ostatnia rata wyniesie 1 704,78 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 01.07.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Podstawa prawna

Ustawa z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%