Rządowy program Bezpieczny kredyt 2%
Dopłaty z Rządowego Funduszu Mieszkaniowego mogą pomniejszyć do 120 rat Twojego kredytu hipotecznego
RRSO 4,96% więcej informacji
Dopłaty z Rządowego Funduszu Mieszkaniowego mogą pomniejszyć do 120 rat Twojego kredytu hipotecznego
RRSO 4,96% więcej informacji
Przez pierwsze 120 rat możesz korzystać z dopłat z Rządowego Funduszu Mieszkaniowego
Podczas korzystania z dopłat masz stałą stopę procentową, którą ustala się na 5 lat
Sfinansujemy nawet 100% wydatków związanych z kredytowanym celem jeśli BGK obejmie gwarancją część Twojego kredytu
Maksymalnie 500 tys. zł dla singla albo 600 tys. zł dla małżeństwa, pary z dzieckiem lub singla z dzieckiem
Pamiętaj, że Bezpieczny kredyt 2% nie oznacza, że oprocentowanie Twojego kredytu musi wynosić 2%
Singiel, małżeństwo albo para, która wychowuje co najmniej 1 dziecko. Dodatkowo:
W pierwszym 5-letnim okresie oprocentowanie kredytu składa się 5-letniej stałej stopy bazowej w wysokości 5,97% i marży banku 2%.
Dla pierwszego 5-letniego okresu obowiązywania oprocentowania stałego kredytu bank obniża oprocentowanie o 0,83 p.p.
Warunki oprocentowania w zakresie stosowanego przez bank obniżenia oprocentowania dotyczą formularzy informacyjnych wydanych od dnia 3.07.2023 r. do dnia 30.09.2023 r.
W kolejnym 5-letnim okresie oprocentowania kredytu wartość 5-letniej stopy bazowej może się zmienić (może być niższa lub wyższa). Wtedy przestaje też obowiązywać obniżenie oprocentowania. Bank prześle aktualnie dostępną ofertę oprocentowania kredytu, w tym stałej stopy bazowej na kolejny 5-letni okres, nie później niż 2 miesiące przed zakończeniem bieżącego okresu stałej stopy bazowej.
Po otrzymaniu tej informacji zgłoś się do banku, aby otrzymać Formularz informacyjny z aktualną wysokością 5-letniej stałej stopy bazowej w celu wyznaczenia wysokości tej stopy na kolejny 5-letni okres. Do korzystania z dopłat w kolejnym okresie stałej stopy niezbędne jest złożenie oświadczenia, że w okresie dopłaty nie wystąpiła przesłanka do ich wygaśnięcia oraz zawarcie aneksu do umowy kredytu.
W przypadku gdy Twoje dopłaty wygasną lub utracisz prawo do dopłat w okresie 5-letniej stałej stopy procentowej do końca tego okresu, Twoje raty będą wyznaczane w oparciu o oprocentowanie stałe.
Po zakończeniu 5-letniego okresu stałej stopy, w którym wygasną dopłaty do rat oprocentowanie kredytu będzie zmienne, ale możesz wystąpić o kolejne okresy oprocentowania stałego.
Ważne informacje znajdziesz w dokumencie „Informacja o ryzyku stopy procentowej i ryzyku zmiany cen rynkowych nieruchomości dla klientów zaciągających kredyty hipoteczne”.
Dodatkowo występuje ryzyko skokowego wzrostu raty kredytu, jeśli nastąpi wzrost stałej stopy bazowej, gdy zakończy się okres stosowania przez bank obniżenia oprocentowania lub zakończy się okres stosowania dopłat.
Na dzień zawarcia umowy kredytu nie jest znana wysokość 5-letniej stałej stopy bazowej na kolejne okresy oprocentowania stałego.
Dopłata obliczana jest wg wzoru: D=Ks x (W-2%)/12
Oprocentowanie kredytu ustalamy indywidulanie i jest to suma:
Dopłaty nie wpływają na zmianę oprocentowania kredytu – jedynie pomniejszają raty.
Dopłaty będą przysługiwać do 120 pierwszych, spłacanych zgodnie z harmonogramem, rat kapitałowo-odsetkowych.
Nie. Wyjątkiem jest m.in. sytuacja, gdy masz maks. 50% udziału we współwłasności mieszkania lub domu, które zostało nabyte w drodze dziedziczenia i nie mieszkasz w tym mieszkaniu lub domu od co najmniej 12 miesięcy.
Tak, o kredyt może ubiegać się para, która wychowuje razem co najmniej 1 dziecko. W takim przypadku maks. kwota kredytu to 600 tys. zł.
Tak. Kredyt możesz przeznaczyć na wydatki związane z budową domu jednorodzinnego, w tym:
Nie. Bezpieczny kredyt 2% jest przeznaczony dla osób, które w dniu składania wniosku nie są ani nie były stroną umowy kredytu hipotecznego zawartej w ciągu 36 miesięcy przed dniem złożenia tego wniosku (oprócz wyjątków opisanych w ustawie).
Możesz skorzystać z kredytu, m.in. gdy masz maks. 50% udziału we współwłasności mieszkania, które zostało nabyte w drodze dziedziczenia i nie mieszkasz w tym mieszkaniu co najmniej od 12 miesięcy.
Nie. Bezpieczny kredyt 2% służy do zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Jeśli wynajmiesz takie mieszkanie, dopłaty wygasną.
Prawo do dopłat stracisz, m.in. gdy:
Jeśli stracisz prawo do dopłat, w szczególności w wyniku nieterminowej spłaty (opóźnienie w spłacie nawet o 1 dzień lub spłata niepełnej wymaganej kwoty zgodnie z harmonogramem), musisz zapłacić pełną ratę odsetkową albo kapitałowo-odsetkową – niepomniejszoną o dopłaty.
Standardowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na finansowanej nieruchomości oraz przelew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości.
Kredyt z oprocentowaniem zmiennym jest związany z ryzykiem zmiany stopy procentowej, w tym istotnej zmiany lub zaprzestania opracowywania wskaźnika referencyjnego – wzrost wartości wskaźnika referencyjnego, istotna zmiana lub zaprzestanie opracowywania i zastąpienie go alternatywnym wskaźnikiem referencyjnym albo wewnętrzną stopą procentową stosowaną w rozliczeniach z klientami mogą skutkować wzrostem wysokości odsetkowej części raty kredytu. W przypadku kredytu z oprocentowaniem zmiennym ze stałą stopą procentową w 5-letnim okresie oprocentowania, wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie bieżącego wskaźnika WIBOR.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo Bezpiecznego kredytu 2% w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,96% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 290 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 96,3%, oprocentowanie stałe przez pierwsze 5 lat: 7,14%/rok, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,97%/rok, marża 2%, obniżenie oprocentowania o 0,83 p.p., następnie na drugi 5 letni okres oprocentowanie stałe 8,95%, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 6,95%/rok i marża 2%, a następnie oprocentowanie zmienne 8,95%/rok (od 11. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 6,95%/rok z dnia 30.06.2023 r. i marża 2%; całkowity koszt kredytu 219 581,56 zł, w tym prowizja za udzielenie kredytu 1,7%, tj. 4 930 zł, opłata prowizyjna dla BGK za udzielenie gwarancji 490,86 zł; odsetki 207 941,70 zł, ubezpieczenie nieruchomości 5 800 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; całkowita kwota do zapłaty 509 581,56 zł, płatna w 300 ratach: malejących w okresie stosowania dopłat oraz ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po tym okresie, przy czym pierwsza rata malejąca z dopłatą wyniesie 1 483,09 zł, od 11. roku raty annuitetowe (równe) wyniosą po 1 760,66 zł i ostatnia rata wyniesie 1 704,78 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 01.07.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Podstawa prawna
Ustawa z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%
Aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie, Internetowe serwisy informacyjne PKO Banku Polskiego wykorzystują pliki cookies zapisywane w pamięci przeglądarki. Szczegółowe informacje na temat celu ich używania oraz zmiany ustawień plików cookies w przeglądarce internetowej znajdują się w Polityce prywatności.
Dalsze korzystanie z serwisu bez zmiany ustawień dotyczących cookies w przeglądarce oznacza potwierdzenie zapoznania się z powyższymi informacjami i akceptację plików cookies.